Для приезжих, желающих пожить в Москве несколько дней с домашним комфортом, осуществить эту мечту сейчас не проблема — они могут снять квартиру практически в любом районе мегаполиса. Предложений на рынке аренды очень много, и с каждым годом их количество только растет. Информацию о сдаваемом посуточно жилье легко найти в Интернете, так же несложно забронировать квартиру заблаговременно. Однако далеко не всегда клиента, выбравшего, как ему казалось, очень хороший вариант, ждут обещанный уют, чистота, качественная мебель, работающая техника и т.д. В чем причина?
Квартиры в аренду предлагают частники и компании. Собственники, сдающие свое жилье самостоятельно, — это чаще всего люди преклонного возраста или оказавшиеся в стесненных материальных обстоятельствах. Квартиры у них относятся, как правило, к эконом-классу, и цены на постой сравнительно невысокие. Можно, погнавшись за дешевизной, выбрать этот вариант, но при этом надо быть готовым к тому, что условия проживания с точки зрения уюта, санитарии, обслуживания окажутся далеко не самыми лучшими.
Впрочем, частников, сдающих посуточно свое жилье, становится все меньше, ведь занятие это довольно хлопотное: надо следить за состоянием квартиры (исправлять коммунальные неполадки, что-то ремонтировать, обновлять мебель) и тратить много времени на поиски постояльцев. К тому есть определенные риски — можно попасть в руки мошенников или воров. В итоге многие владельцы, чтобы снять с себя бремя забот, передают недвижимость в управление компаний, а те регулярно выплачивают им в качестве компенсации определенную сумму.
Фирм, с помощью которых можно снять в Москве квартиру на сутки или несколько дней, уже немало. Одни имеют объекты в собственности и/или в управлении, другие предоставляют посреднические услуги, то есть выставляют на своих сайтах объекты других компаний и занимаются поиском клиентов. Так сложилось, что в обществе сформировался стереотип негативного отношения к деятельности посредников. На самом деле, в ней немало положительных моментов. Так, благодаря сведениям, предоставляемым такими компаниями, у клиентов значительно расширяется круг поиска и увеличивается возможность, не тратя лишнего времени, найти квартиру, наиболее подходящую по стоимости или местоположению.
Однако между посредниками, или агентами, есть существенная разница. Ряд компаний обстоятельно подходят к делу, не жалеют средств на рекламу и продвижение своего веб-ресурса в сети Интернет. Сайт такой фирмы отличается добротностью — он информативен (здесь желающий снять квартиру может получить исчерпывающие ответы на интересующие его вопросы), удобен для пользователей (навигация простая и понятная) и предоставляет только достоверные сведения об объектах. База квартир обширная — в ней представлены варианты, отличающиеся по площади и количеству комнат, по классности — от экономичных до элитных, по местонахождению — в центре или в других районах столицы. Подробно и детально прописываются все особенности объектов, начиная от близости к станции метро, количества спальных мест и заканчивая наличием электрического чайника и посуды на кухне. К описаниям прилагаются фотографии, которые полностью соответствуют действительности.
Обратившись в такую компанию и забронировав понравившуюся квартиру, можно быть уверенным, что будешь жить именно в тех условиях, которые обещаны. Причем за посреднические услуги платить не придется, их оплачивает агенту фирма, которой принадлежит квартира (так называемое агентское вознаграждение), то есть на кошельке клиента обращение к посреднику никак не отражается.
Но бывают случаи, когда люди в поисках временного пристанища в Москве сталкиваются с откровенным обманом и расходуют гораздо больше денег на его съем, чем могли бы.
Дело в том, что среди игроков рынка краткосрочной аренды есть и такие, которые ради получения прибыли готовы идти на разного рода уловки. Как правило, это небольшие фирмы, у которых недостаточно средств, чтобы постоянно рекламироваться в печатных СМИ и продвигать свои услуги в Интернете. База квартир у них на сайтах обычно невелика, и, чтобы заинтересовать клиентов, они нередко размещают фотографии привлекательных объектов по низким ценам. Тем самым они заманивают к себе людей, у которых амбиций много, а бюджет не очень велик. Что происходит в дальнейшем? Когда клиенты приезжают, вдруг оказывается, что понравившейся квартиры нет, а взамен ее им предлагают другой вариант — хуже или дороже. И люди, приехавшие издалека, уставшие после дороги и не знающие, куда еще можно обратиться, вынуждены соглашаться на невыгодные варианты.
Иногда такие фирмы идут, по сути, на подлог, публикуя на сайте не реальные фотографии квартир, а изображения совершенно посторонних объектов. И только на месте клиент обнаруживает, что в действительности жилье выглядит совсем по-иному. Бывает и так, что фото интерьеров перед размещением на сайте обрабатывают с помощью Фотошопа или аналогичных программ, в результате квартира кажется просто великолепной и ее предлагают по завышенным ценам: надбавка может составлять 1500–2000 рублей к реальной стоимости.
Итак, мы видим, что посредники бывают разные — ответственные и нерадивые; честные в отношениях с клиентом и лукавые; строящие серьезный долговременный бизнес и стремящиеся поскорее получить прибыль любой ценой... Так что перед тем как обратиться к той или иной компании, оказывающей услуги по краткосрочной аренде столичного жилья, следует тщательно изучить имеющуюся о ней и на ее сайте информацию.
Остается надеяться, что в скором времени рынок недвижимости в нашей стране станет полностью цивилизованным, и недобросовестные игроки, дискредитировавшие себя, навсегда уйдут с него.
