4 августа 2016

Нужна ли предоплата при аренде квартир посуточно?

Все агентства и управляющие компании, сдающие квартиры на сутки в Москве, предлагают клиентам возможность заблаговременного бронирования жилья. Для этого они создают на своих сайтах специальные формы для оформления заявки и указания контактной информации.

При предварительном бронировании клиентам в большинстве случаев нужно внести предоплату, которая соответствует цене суточного проживания в квартире. Впоследствии эту сумму вносят в общую стоимость аренды.

Что дает предоплата арендатору и арендодателю?

Предоплата при посуточной аренде квартир в Москве важна не только для компаний, предоставляющих жилье, но и для нанимателей. Последним внесение залога обеспечивает гарантию того, что по приезду они получат выбранную жилплощадь, а не другой вариант.

Что касается агентств и управляющих компаний, для них предоплата является гарантией заселения клиента в выбранное жилье в обозначенные сроки. При поступлении средств недвижимость закрепляют за человеком, который подавал заявку, и никому на конкретный день не предлагается.

Некоторые компании предлагают арендаторам негарантированную или легкую бронь, которая не требует внесения залога. Данный вариант привлекает граждан, боящихся оказаться обманутыми и не хотят заранее расставаться с деньгами. В этом нет ничего удивительного, но высок риск того, что выбранную квартиру сдадут другому клиенту. Легкое бронирование не мешает фирме предлагать жилплощадь потенциальным арендаторам, а если кто-нибудь на нее согласится и внесет предоплату, ранее оформленная неоплаченная бронь будет снята.

Кто рискует при предоплате аренды жилья?

Граждане, вносящие предоплату за квартиры посуточно в Москве, могут ни о чем не переживать, обращаясь в крупные агентства и управляющие компании. Внести залог обычно предлагается разными способами:

• юридические лица получают счет к оплате;
• физические лица вносят сумму платежным поручением или переводят ее денежным переводом или при помощи электронного платежа (Яндекс.Деньги или Webmoney).

Все эти варианты достаточно надежны, так как в каждом случае гражданин или фирма получают документы, подтверждающие перевод финансовых средств. Наличие качественного сайта является дополнительным признаком серьезности компании, предлагающей жилье в аренду.

Размер предоплаты может быть разным, но обычно варьируется в пределах 2.500-5.000 рублей, а из-за такой суммы не каждое агентство готово рискнуть собственной репутацией. Дополнительно каждый арендатор при внесении предоплаты может потребовать выслать ему договор найма, который подтвердит бронь конкретной квартиры.

Риски при отказе от предоплаты

Отказываясь от предоплаты квартир на сутки в Москве, граждане сильно рискую. Обратившись в крупную компанию, на замену уже сданной другому клиенту квартиры арендатору могут предложить другой вариант, но если агентство небольшое, свободного жилья может не оказаться. Недобросовестные компании, работающие без предоплаты, обычно подстраховываются от простоя квартиры и берут на каждую из них несколько заявок, то есть кто первый заселяется, тому и достается конкретное жилье.

В сезоны, когда спрос на посуточные квартиры особенно высок, ситуация усложняется, поэтому арендовать жилье без предоплаты становится практически невозможно.

Подведем итоги

Решив снять квартиру на сутки в Москве, обращайтесь в крупную компанию и не бойтесь вносить залог, так как только он станет гарантией того, что вы получите выбранную жилплощадь. Главное тщательно изучайте предложения на рынке и всегда просите выслать вам договор на аренду после внесения предоплаты.